Общият устройствен план на Бургас бе приет преди близо година. Как върви реализация му, какви тенденции се забелязват в него и какво предстои да се случи, пред e-burgas, говори главният архитект на община Бургас Веселина Илиева.
-Архитект Илиева, как върви изпълнението на Общия устройствен план/ОУП/ на Бургас ?
-Прилагането на ОУП започна отлично. Вече имаме утвърдени устройствени зони и предвиждания за разширения на границите на Бургас. В момента сме внесли докладна до ОбС, за определяне на статут на урбанизирани зони, извън населеното място. Това са т.нар. селищни образования. С даването на статута на селищни образования, се цели определяне на устройствен режим, правила на изпълнение на строителни работи и изграждане на инфраструктура на тези територии. Със самия план се потвърдиха и стартиралите процедури по разширението границите на град Бургас в Крайморие и местността „Ъгъла” . Вече приключиха процедурите по обявяване и съгласуване, като наред е внасянето на плана за одобряване в ОбС. Така, че тази местност също става част от град Бургас и свързващо звено между същинската градска територия, през Морската градина до „Сарафово”. Вече е влезнал в сила и ПУП на Рибарското селище „Ченгенез скеле” и вървим в процедури по промяна на предназначението на земята.
-Зона „Север” се разширява доста сериозно. Какво предстои да се случи там ?
-Това е първата зона в града, която започна сериозно да се преструктурира. Там, както си спомняте имаше стара промишлена зона, сега предприятията се изнесоха към други местности. А по този начин територията стана многофункционална. В зона "Север" намериха място едни от основните вериги магазини. Община Бургас от своя страна стартира проект за пробив на "Янко Комитов" до "Струга". Процедурата за избор на изпълнител вече започна. Очаква ни една много сериозна работа - част от трасето е над естакада, жп съоръжение и като изпълнение е доста сложно, защото трябва да се съобразяваме и с железницата. Дай Боже следващата година да имаме завършена улица.
-Ще успеете ли да се вместите в този 1 млн.лв, дарен от МОЛ „Галерия” ?
-Парите не са само на МОЛ „Галерия”. Има споразумение между общината и всички собственици на обекти в територията. Общината също участва с финансов ресурс. С общи усилия смятам, че ще успеем да реализираме тази улица, която за мен е много важна за разтоварване на движението по „Стефан Стамболов”. Направихме няколко срещи със собственици на имоти в зоната, отчетохме всички техни искания и допълнително преработихме проекта, така че наистина да можем да задоволим и бъдещите намерения, за да не се налага да се правят последващи промени във вече изградената улица.
-Кой ще изгражда инфраструктурата до другия МОЛ „Стренд” ?
-Те сами ще си я изпълнят. Имат намерения да изграждат водопровод, довеждаща инфраструктура. Ще използват две улици – едната е вече реализираната – югозападно от „Баумакс”, а другата е продължението на улицата след МОЛ „Бургас Плаза”.
-Кой квартал се очертава, като най-елитен, според ОУП ?
-Трудно ми да определя по този показател. Всичко зависи от предпочитанията на обитателите. Едни искат да са в интензивна градска среда, друг в крайградска зона. Подобен потенциал имат Банево, Ветрен и Минерални бани и прилежащите към тях зони за вилен отдих. Както и малките населени места южно от Бургас - Твърдица, Маринка и Димчево. Там също се изнесе доста голяма част от градското население. Връзките са бързи, разстоянието е малко. Хубавото на Бургас е, че може да предложи възможности за различен вид обитаване.
-Какво се прави, за да се запази архитектурният вид на центъра ?
-С ОУП внесохме като специфични правила обособяването на зона „Централна” с културно-историческо наследство, където режимът е малко по-дистриктивен, има ограничения във височината, начина и плътността на застрояване. Малко повече е завишен показателят озеленяване. Искаме да съхраним малкото останали дворни пространства.
-Одобрявате ли идеята на мястото пред НХК да се издигне 8-етажен билдинг ?
-Бургас е град с високо застрояване. Няма как да ограничим инвестиционната инициатива. Има и много по-високи сгради – на 16, 18 етажа.
-Но, ще се впише ли тази архитектурно в средата, според Вас ?
-Това е въпрос на доказване с проекта на сградата. Такъв все още не сме виждали. Има само предварителни искания с обемни проучвания. Много е важен видът на самата сграда, архитектурното оформление. По света има много опит за високи сгради в същинските градски центрове, които много добре се вписват в структурата. Веселина Илиева: Пробивът на „Янко Комитов” е много важен за разтоварването на „Стефан Стамболов
Общият устройствен план на Бургас бе приет преди близо година. Как върви реализация му, какви тенденции се забелязват в него и какво предстои да се случи, пред e-burgas, говори главният архитект на община Бургас Веселина Илиева.
-Архитект Илиева, как върви изпълнението на Общия устройствен план/ОУП/ на Бургас ?
-Прилагането на ОУП започна отлично. Вече имаме утвърдени устройствени зони и предвиждания за разширения на границите на Бургас. В момента сме внесли докладна до ОбС, за определяне на статут на урбанизирани зони, извън населеното място. Това са т.нар. селищни образования. С даването на статута на селищни образования, се цели определяне на устройствен режим, правила на изпълнение на строителни работи и изграждане на инфраструктура на тези територии. Със самия план се потвърдиха и стартиралите процедури по разширението границите на град Бургас в Крайморие и местността „Ъгъла” . Вече приключиха процедурите по обявяване и съгласуване, като наред е внасянето на плана за одобряване в ОбС. Така, че тази местност също става част от град Бургас и свързващо звено между същинската градска територия, през Морската градина до „Сарафово”. Вече е влезнал в сила и ПУП на Рибарското селище „Ченгенез скеле” и вървим в процедури по промяна на предназначението на земята.
-Зона „Север” се разширява доста сериозно. Какво предстои да се случи там ?
-Това е първата зона в града, която започна сериозно да се преструктурира. Там, както си спомняте имаше стара промишлена зона, сега предприятията се изнесоха към други местности. А по този начин територията стана многофункционална. В зона "Север" намериха място едни от основните вериги магазини. Община Бургас от своя страна стартира проект за пробив на "Янко Комитов" до "Струга". Процедурата за избор на изпълнител вече започна. Очаква ни една много сериозна работа - част от трасето е над естакада, жп съоръжение и като изпълнение е доста сложно, защото трябва да се съобразяваме и с железницата. Дай Боже следващата година да имаме завършена улица.
-Ще успеете ли да се вместите в този 1 млн.лв, дарен от МОЛ „Галерия” ?
-Парите не са само на МОЛ „Галерия”. Има споразумение между общината и всички собственици на обекти в територията. Общината също участва с финансов ресурс. С общи усилия смятам, че ще успеем да реализираме тази улица, която за мен е много важна за разтоварване на движението по „Стефан Стамболов”. Направихме няколко срещи със собственици на имоти в зоната, отчетохме всички техни искания и допълнително преработихме проекта, така че наистина да можем да задоволим и бъдещите намерения, за да не се налага да се правят последващи промени във вече изградената улица.
-Кой ще изгражда инфраструктурата до другия МОЛ „Стренд” ?
-Те сами ще си я изпълнят. Имат намерения да изграждат водопровод, довеждаща инфраструктура. Ще използват две улици – едната е вече реализираната – югозападно от „Баумакс”, а другата е продължението на улицата след МОЛ „Бургас Плаза”.
-Кой квартал се очертава, като най-елитен, според ОУП ?
-Трудно ми да определя по този показател. Всичко зависи от предпочитанията на обитателите. Едни искат да са в интензивна градска среда, друг в крайградска зона. Подобен потенциал имат Банево, Ветрен и Минерални бани и прилежащите към тях зони за вилен отдих. Както и малките населени места южно от Бургас - Твърдица, Маринка и Димчево. Там също се изнесе доста голяма част от градското население. Връзките са бързи, разстоянието е малко. Хубавото на Бургас е, че може да предложи възможности за различен вид обитаване.
-Какво се прави, за да се запази архитектурният вид на центъра ?
-С ОУП внесохме като специфични правила обособяването на зона „Централна” с културно-историческо наследство, където режимът е малко по-дистриктивен, има ограничения във височината, начина и плътността на застрояване. Малко повече е завишен показателят озеленяване. Искаме да съхраним малкото останали дворни пространства.
-Одобрявате ли идеята на мястото пред НХК да се издигне 8-етажен билдинг ?
-Бургас е град с високо застрояване. Няма как да ограничим инвестиционната инициатива. Има и много по-високи сгради – на 16, 18 етажа.
-Но, ще се впише ли тази архитектурно в средата, според Вас ?
-Това е въпрос на доказване с проекта на сградата. Такъв все още не сме виждали. Има само предварителни искания с обемни проучвания. Много е важен видът на самата сграда, архитектурното оформление. По света има много опит за високи сгради в същинските градски центрове, които много добре се вписват в структурата. 
