Ивайло Бабов е председател на УС на първата асоциация на домоуправителите в Бургас. На пресконференция през седмицата той лансира тезата за връщането на табелите "Образцов дом" и "Образцов вход", които разбуниха духовете. Едни го приеха подигравателно, други разкритикуваха, трети пък смятаха, че това е един добър начин за да се стимулира инициативността на отделните входове и блокове. За идеята, проблемите с които се сблъсква асоциацията и бъдещите планове Ивайло Бабов, говори пред e-burgas.com
-Г-н Бабов, разбунихте духовете с идеята за връщане на табелите „Образцов дом” и „Образцов вход”.
-Това е само една идея. Може да не е точно с тези думи, може да се използва и друг термин. Мисля, че всеки би се радвал да получи било то една грамота или признание, за това, че е направил нещо хубаво. Нашата цел бе да създадем изкуствена конкуренция между входовете и това да подбутне хората да се поразмърдат малко и да осъзнаят, че не само апартамента, в който живеят е техен, а също така етажната собственост и пространството пред блока.
-Каква е готовността на домоуправителите да кандидатсват по програми за енергийна ефективност ?
-Има огромно питане, всеки търси опция да получи някаква субсидия било от държавни или европейски пари. Не знаят обаче към кой да се обърнат и какво да направят. Точно това е работата ни – да им помогнем и информираме за всички тези възможности. Ще организираме семинари, които да са в полза на домоуправителите.
-На пресконференцията, която дадохте, коментирахте за множество скандали. Бихте ли разказали за най-интересните от тях ?
- Имаше примерно обвинение от една жена, че домоуправителката й я краде. Свързахме се с нея, отидохме на място, говорихме с домоуправителката, стана един огромен скандал. Трябваше ни дълго време да обясняваме, за какво сме дошли, да кажем, че не сме орган, който санкционира, а просто медиатори, които се опитват да изгладят отношения. Наш икономист погледна касовата книга и установи, че няма нарушения. Входът, обаче се бе разделил на две – едните бяха зад домоуправителя, другите зад жената, твърдящата, че е лъгана. Все пак успяхме да ги вразумим и сега в неделя те ще имат събрание, на което ще си изберат нов домоуправител, някоя консенсусна личност.
-Какво сочат вашите наблюдения – съдят ли се съседите ?
- За тези няколко месеца, в които функционира асоциацията не сме се сблъсквали с подобен случай. Имало е опции, дори е бил изпратен юрист, но реални стъпки няма предприети, защото просто няма правни основания. За конкретния сигнал – семейство живеещо на последния етаж в жилищен блок, решава на собствена глава да ремонтира покрива, качила се е бригада, направила го е и накрая, собственикът на жилището поискал по 300 лв от апартамент, заплашил, че ще ги съди, ако не му ги дадат. Домоуправителят с право му казал, че отговаря за фонд „Ремонт” и всяко едно подобна дейност ще трябва да се консултира на общо събрание. Бяха изпаднали в много сериозен конфликт, но в крайна сметка целият ремонт мина за собственика на жилището, тъй като той не се е консултирал със съседите си. Друг бе проблема, че всички бяха категорични за сумата, която им е искана. Според тях тя е твърде завишена.
-Организирани ли са блоковете ?
-Не, категорично. На доста места няма избран домоуправител. Без да се ангажирам с точна цифра, бих казал, че поне по мое наблюдение, около 50 % от блоковете нямат домоуправителите. От останалите 50 %, поне 10-15 % са неефективни. Не е само идеята да има домоуправител, идеята е да има такъв, който ще върши работа. Трябва той да се грижи на теб да ти бъде чисто и приятно да влезеш във входа си, а не да се отвращаваш. Един работещ домоуправител може да направи адски много. В този ред на мисли, лично мен ме впечатли една домоуправителка в „Славейков”. Жената за една година сама е подготвила проекти, печели програма и е променила блока, в който живее – инициирала е смяна на дограмата, пребоядисване на блока, поставяне на нови пощенски кутии и ред други. Бе се погрижила дори за коледния дух, преди празниците. Тази жена с радост бих я препоръчал на хората, като професионален домоуправител, защото тя е без работа и очевидно е много енергична и знае как да преобрази даден блок.
-Всъщност почна ли вече да се появява професията „домоуправител” в Бургас ?
- Забелязвам, че има доста голямо предлагане от частни фирми, мисля, че в Бургас работят две. Офертите им са строго фиксирани – 5 лв на апартамент. Не сме контактували с тях, защото предпочитаме ние да обучим хора, които да са максимално близо до проблемите на живущите в блоковете. Има много желаещи, имащи потенциал да се развиват, трябва само да им се даде насоки на работа. В Бургас все още няма, но примерно във Варна знам за млади хора, които са „хванали” по два-три блока и съумяват са си докарат доста добри доходи, практикуващи професия „домоуправител”.
-А какъв е размера на таксите в различните входове, прибирани от домоуправителите?
- От 2,5 лв. до 5 лв.
- Не е ли трудно да се съберат дори тези такси, а какво означава за нещо по-сериозно ?
-Трудно е. Парите са малко, но хората трудно ги дават. Що се касае до възрастните хора, когато на тях ситуацията им се представи обективно те са много изрядни – плащат си таксите редовно, но не могат да отделят пари за по-сериозни ремонти. Техните средства са крайно ограничени и разпределени до стотинка.
-Г-н Бабов, разбунихте духовете с идеята за връщане на табелите „Образцов дом” и „Образцов вход”.
-Това е само една идея. Може да не е точно с тези думи, може да се използва и друг термин. Мисля, че всеки би се радвал да получи било то една грамота или признание, за това, че е направил нещо хубаво. Нашата цел бе да създадем изкуствена конкуренция между входовете и това да подбутне хората да се поразмърдат малко и да осъзнаят, че не само апартамента, в който живеят е техен, а също така етажната собственост и пространството пред блока.
-Каква е готовността на домоуправителите да кандидатсват по програми за енергийна ефективност ?
-Има огромно питане, всеки търси опция да получи някаква субсидия било от държавни или европейски пари. Не знаят обаче към кой да се обърнат и какво да направят. Точно това е работата ни – да им помогнем и информираме за всички тези възможности. Ще организираме семинари, които да са в полза на домоуправителите.
-На пресконференцията, която дадохте, коментирахте за множество скандали. Бихте ли разказали за най-интересните от тях ?
- Имаше примерно обвинение от една жена, че домоуправителката й я краде. Свързахме се с нея, отидохме на място, говорихме с домоуправителката, стана един огромен скандал. Трябваше ни дълго време да обясняваме, за какво сме дошли, да кажем, че не сме орган, който санкционира, а просто медиатори, които се опитват да изгладят отношения. Наш икономист погледна касовата книга и установи, че няма нарушения. Входът, обаче се бе разделил на две – едните бяха зад домоуправителя, другите зад жената, твърдящата, че е лъгана. Все пак успяхме да ги вразумим и сега в неделя те ще имат събрание, на което ще си изберат нов домоуправител, някоя консенсусна личност.
-Какво сочат вашите наблюдения – съдят ли се съседите ?
- За тези няколко месеца, в които функционира асоциацията не сме се сблъсквали с подобен случай. Имало е опции, дори е бил изпратен юрист, но реални стъпки няма предприети, защото просто няма правни основания. За конкретния сигнал – семейство живеещо на последния етаж в жилищен блок, решава на собствена глава да ремонтира покрива, качила се е бригада, направила го е и накрая, собственикът на жилището поискал по 300 лв от апартамент, заплашил, че ще ги съди, ако не му ги дадат. Домоуправителят с право му казал, че отговаря за фонд „Ремонт” и всяко едно подобна дейност ще трябва да се консултира на общо събрание. Бяха изпаднали в много сериозен конфликт, но в крайна сметка целият ремонт мина за собственика на жилището, тъй като той не се е консултирал със съседите си. Друг бе проблема, че всички бяха категорични за сумата, която им е искана. Според тях тя е твърде завишена.
-Организирани ли са блоковете ?
-Не, категорично. На доста места няма избран домоуправител. Без да се ангажирам с точна цифра, бих казал, че поне по мое наблюдение, около 50 % от блоковете нямат домоуправителите. От останалите 50 %, поне 10-15 % са неефективни. Не е само идеята да има домоуправител, идеята е да има такъв, който ще върши работа. Трябва той да се грижи на теб да ти бъде чисто и приятно да влезеш във входа си, а не да се отвращаваш. Един работещ домоуправител може да направи адски много. В този ред на мисли, лично мен ме впечатли една домоуправителка в „Славейков”. Жената за една година сама е подготвила проекти, печели програма и е променила блока, в който живее – инициирала е смяна на дограмата, пребоядисване на блока, поставяне на нови пощенски кутии и ред други. Бе се погрижила дори за коледния дух, преди празниците. Тази жена с радост бих я препоръчал на хората, като професионален домоуправител, защото тя е без работа и очевидно е много енергична и знае как да преобрази даден блок.
-Всъщност почна ли вече да се появява професията „домоуправител” в Бургас ?
- Забелязвам, че има доста голямо предлагане от частни фирми, мисля, че в Бургас работят две. Офертите им са строго фиксирани – 5 лв на апартамент. Не сме контактували с тях, защото предпочитаме ние да обучим хора, които да са максимално близо до проблемите на живущите в блоковете. Има много желаещи, имащи потенциал да се развиват, трябва само да им се даде насоки на работа. В Бургас все още няма, но примерно във Варна знам за млади хора, които са „хванали” по два-три блока и съумяват са си докарат доста добри доходи, практикуващи професия „домоуправител”.
-А какъв е размера на таксите в различните входове, прибирани от домоуправителите?
- От 2,5 лв. до 5 лв.
- Не е ли трудно да се съберат дори тези такси, а какво означава за нещо по-сериозно ?
-Трудно е. Парите са малко, но хората трудно ги дават. Що се касае до възрастните хора, когато на тях ситуацията им се представи обективно те са много изрядни – плащат си таксите редовно, но не могат да отделят пари за по-сериозни ремонти. Техните средства са крайно ограничени и разпределени до стотинка. 
